海都伙伴们早上好，这里是《早读福州》，我是海都智能主播，海嘟嘟。今天是9月1日，星期五，你关心的福州昨夜今晨新鲜事，在这里都可以听见。

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先来关注天气情况——

第9号台风“苏拉”逐渐向福建南部到广东东部一带沿海靠近。中央气象台继续发布台风红色预警、暴雨黄色预警。福建今明两日白天南部地区有强降水，过程累计雨量100-200毫米，局部可达350毫米；最大小时雨量100毫米。

未来三天福州市沿海的风力较大，今明两日阴天间多云有阵雨或雷阵雨，部分乡镇中雨，局部大雨到暴雨，2日全市普遍有小到中雨，局部大雨到暴雨，3日雨势进一步增强。未来三天气温较平稳，市区的高温在32℃左右，低温在26℃左右。

接下来是更多新鲜资讯——

事关买房！福州优化调整房地产限购政策！

记者从福州市政府获悉，近日福州市调整优化房地产政策措施。

在福州市限购区域内购买商品住房（含二手住房）按以下规定执行：福州市户籍居民家庭在限购区域内已拥有2套及以上商品住房（含二手住房）的，暂停向其销售限购区域内单套建筑面积144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。

非福州市户籍居民家庭在限购区域内已拥有1套及以上商品住房（含二手住房）的，暂停向其销售限购区域内单套建筑面积144平方米及以下的商品住房（含二手住房）；居民家庭生育二个孩子及以上，其中一个（或一个以上）孩子未成年的，根据子女出生医学证明或户籍证明等，可在限购区域内再购买1套144平方米及以下的商品住房（含二手住房）。

为多方筹集租赁住房和保障性租赁住房房源，居民家庭将限购区域内名下已办理产权证的存量住房作为租赁住房或保障性租赁住房全部出租后，可在限购区域内再购买1套建筑面积144平方米及以下商品住房（含二手住房），用于自住。

福州一万达广场寻求转让

继五四北泰禾广场、中庚喜来登酒店债权相继被挂上阿里资产平台后，福州区域的第八座万达广场万达“轻资产”合作项目福清福和万达广场的商场、车位债权也被挂上该平台。

根据阿里资产平台公告信息，中国东方资产管理福建省分公司拟于2024年1月7日前将债务人福清裕荣投资有限公司资产进行转让，据悉，截至2023年3月20日，该笔债权本金38500万元，债权利息3771.09万元，债权总额42271.09万元。此次债权一旦出让意味着商场持有者将变更，万达商管是否会退出商场经营将是未知数。

福建两地宣布：推迟开学

受台风“苏拉”影响，福建泉州、漳州两地宣布推迟开学，全市普通中小学校、中职学校、幼儿园2023年秋季学期开学时间调整为9月4日。

福厦高铁正式进入运行试验阶段

8月31日，随着G55501次列车从福州南站开出，标志着宁波至广州高铁福州至厦门、漳州段（以下称福厦高铁）正式进入运行试验阶段，福厦高铁全线开通运营进入倒计时。运行试验是高铁开通运营前的最后一道重要环节，这一次全面“实战”检测，为正式开通运营提供科学依据。

福州交警使用“天眼”，电动车违法“无处可逃”

即便路口没有交警，在道路上随意骑行的电动自行车还是收到了“罚单”。近日，福州交警开始使用“天眼”——即在指挥大厅视频巡查，远程巡查电动自行车交通违法行为。一旦发现电动自行车违法行为，指挥室便第一时间与在现场的执勤民警进行联动，并以教代罚的方式，让交通违法者参与“体验式”执勤。

今天的新闻到此结束，祝大家天天开心。